公示地価：４年ぶり全地点下落 平均マイナス４．８％ ／和歌山

　今年１月１日現在の地価公示で、県内平均変動率はマイナス４?８％（昨年マイナス３?８％）だった。県内９市１４町の１８９地点（昨年１９１地点）のうち、選定替えのあった７地点を除くすべての地点で地価が下落した。全地点下落は４年ぶり。県地域づくり課は「かろうじて横ばいの地点があった昨年と比較しても、景気悪化と先行き不透明感から、下落は一層 MBT 販売店
顕著だ」としている。
　公示された地価は、一般の土地取引価格に指標を与え、公共事業用地の取得価格の算定基準とされる。県内では２４人の不動産鑑定士によって実施された。
　土地の用途別の下落率は、住宅地４?５％▽宅地見込地６?５％▽商業地５?０％▽準工業地４?７％▽工業地６?３％▽調整区域内宅地６?１％??だった。県によると、和歌山市の
住宅地のうち、利便性があって価格が高い市街地中心部では下落幅が小さいが、中心部や商業施設から遠い北部地域では下落幅が大きい。景気の影響を受けやすい商業地は、住宅地以上に状況が厳しいという。
　価格最高地点は、住宅地が選定替えをした和歌山市芝ノ丁の１５万２０００円。商業地は同市友田町５の５０万７０００円で１１年連続だが、変動率は
４年ぶりのマイナスとなった。下落率の上位には、紀中?紀南地方が目立った。【最上聡】
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　◇地価下落率上位５地点◇（下落率％、百円／平方メートル）
　【住宅地】
（１）田辺市古尾８の３　　　　　　　　　　　１２．８　　４４９
（２）上富田町南紀の台１９の２８　　　　　　　８．１　　３３９
（３）御坊
市湯川町冨安字小谷２１９７の１４　　７．５　　３３５
（４）紀の川市江川中字高井５０５の１　　　　　７．４　　２００
（５）同市貴志川町井ノ口字帆布６２５の５　　　７．２　　３１１
　【商業地】
（１）那智勝浦町築地４の２の９　　　　　　　１０．７　　８２６
（２）御坊市薗字桃之木２３２の４　　　　　　　９．４　　７ rmt ff14
２５
（３）田辺市湊字地下９９５の３外　　　　　　　８．９　１３３０
（４）新宮市仲之町３の１の４　　　　　　　　　８．６　　９６０
（５）美浜町田井字番留５６６の１　　　　　　　８．１　　５７１
　◇地価上位５地点◇（百円／平方メートル）
　【住宅地】（すべて和歌山市）
（１）芝ノ丁２１　　　　　　１５２０
（
２）西長町２の３８　　　　１３１０
（３）太田字神ノ畔１５２　　１３００
（４）堀止東２の８の１５　　１２１０
（５）東高松４の１の２１　　１１２０
　【商業地】
（１）友田町５の５０　　　　５０７０
（２）屋形町２の７　　　　　２０２０
（３）元寺町１の６９　　　　１９５０
（４）小松原通３の６７番外　１７６
０
（５）太田３の１の２８　　　１５３０

３月１９日朝刊

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